廣州今年將推7000套公租房
2013年04月03日
想租公租房的市民要注意了，新申請廣州公租房輪候不再評分排序，而是改為每月底隨機排序確定輪候順序，申請月份越早的市民可以排在前面早日租到公租房。
《廣州市公共租賃住房輪候配租實施細則（征求意見稿）》（以下簡稱《細則》）從昨日起至4月12日，征求公眾意見。其中擬規定，新申請公共租賃住房家庭按申請時間先后進行輪候分配，而目前已領取廉租住房租賃補貼和正在輪候經濟適用住房的家庭轉投公租房，仍以原評分高低進入輪候冊，并可優先配租。
新申請公租房將按月搖號
經廣州市政府同意，《廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法（試行）》正式印發，自2013年5月1日起試行。據估算，將有6.02萬戶本地戶籍家庭納入該政策范疇，屆時將可領取租賃補貼后到市場上自行租房，也可輪候等待居住公租房房源，輪候公租房時間一般約3年。
廣州市住房保障辦相關負責人昨日表示，廣州2011年起啟動公租房建設，建設周期一般需要2—3年，今年底竣工的公租房預計有1.4萬套，將力爭2013年底前推出約7000套公租房（含廉租房）接受申請，共涉及到珠吉、南洲路、大塘三角地、小坪村、廟頭、新市機械廠、龍歸共8個項目，主要分布在天河區珠吉路段、海珠區赤崗路段、黃埔區南崗鎮及白云區龍歸等地區。珠吉項目可望作為首個完工項目在第三季度推出。
這些公租房將如何排隊輪候？昨日征求意見細則給出了答案——廣州市公共租賃住房將設立輪候冊，輪候冊由三個序列構成：
第一序列包括公租房辦法試行前正在享受廉租住房租賃補貼的、因未年審被暫停廉租住房租賃補貼的、已提交廉租住房保障申請的。這些家庭提出書面申請承租公租房，將按照原廉租住房輪候打分標準計算的評分高低確定申請號，同分的由系統隨機排序確定申請號；
第二序列是公租房辦法試行前正在輪候經濟適用住房的對象，凡在規定的時間提出書面申請承租政府公共租賃住房，按照原經濟適用住房輪候打分標準計算的評分高低確定申請號，同分的由系統隨機排序確定申請號。
第三序列是新申請對象。遞交申請并受理后，由系統集中于每月最后一天自動隨機產生當月新申請對象的申請號。
三大序列取得申請號的申請對象經審核符合條件的，按申請號先后順序進入相應序列，申請號作為輪候號。
部分兩人家庭或可分到兩房
三口之家能租多大的房子？《細則》對具體的配租房型與申請對象人數對應規則作了原則性規定，具體為：1人家庭分配一房；2人家庭分配一房一廳；3人家庭分配二房一廳；4人家庭分配二房一廳或三房一廳；5人以上家庭分配三房一廳。
在此前的廉租房配租中，有一些家庭雖然是兩口之家，按規定只能分配一房一廳，但實際上他們卻是父女或者母子組成的兩人家庭。這樣，分到一房一廳后，往往只能其中一人住客廳，給生活帶來不便。
對此，廣州市住房保障辦相關負責人表示，考慮到可供應房源及申請對象家庭結構的實際情況，同時規定具體房型分配原則，以公布分配方案為準。“如果房源情況允許，將有可能讓這部分父女或母子組合的兩人家庭分到兩房。”
輪候超3年可優先插隊租房
廣州市住房保障辦相關負責人表示，在按照申請時間先后排序的同時，為體現困難優先，同時弘揚正義、褒獎先進，《細則》擬在輪候冊三個序列之上還再設立一個優先配租序列。
其中包括：凡輪候冊中屬于享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老、有重大疾病、三級以上（含三級）殘疾人家庭；自有產權住宅被依法征收的家庭；民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會核定的特困職工家庭；區以上各級政府評定的見義勇為人員家庭、受到市以上各級政府表彰的勞動模范；輪候時間超過3年，未獲配租資格的家庭（不含未參加配租意向的家庭）。
值得一提的是，各區政府籌集的公共租賃住房可優先分配給本區取得有效輪候號的申請對象。
《細則》規定優先對象只享受一次優先配租機會，獲得配租后棄租的，不再擁有優先配租的機會。
5年不出手將注銷輪候號
《細則》明確規定了注銷申請對象輪候號的五種情形：
——經審核，不符合承租公共租賃住房條件的。
——已獲得配租的（含配租后未在規定時間內簽訂租賃合同的）。
——五年內未參加配租意向登記的。這也意味著，輪候的家庭五年不出手，就要從頭再來，重新申請輪候。
——申請將輪候公共租賃住房變更為領取住房租賃補貼，經審核符合條件的。
——獨立申請的單身人士在輪候期間去世或遷出本市市區城鎮戶籍的。
《細則》同時對申請對象獲得配租后未在規定時間簽訂租賃合同的情形明確視為棄租，應重新輪候。
配租順序
優先配租對象
第一序列輪候對象
第二序列輪候對象
第三序列中曾參加廣州市2010年公共租賃住房調查的對象
第四序列的其他對象
（注：根據公共租賃住房房源情況按照優先配租對象、序列輪候對象的先后順序配租；同一配租順序的申請對象之間按輪候號先后排序。）
配租程序
公布配租方案
意向登記
資格復核
確定配租名單及公示
分配房屋
辦理入住
“月度＋搖號”確定輪候順序
部門釋疑
公租房辦法出臺后，廉租住房并入公共租賃住房管理，經濟適用住房供應對象納入公共租賃住房供應范圍。
在此前廉租房、經適房的分配中，后申請但分數較高的家庭比先申請但分數較低的家庭先得到保障的現象較普遍，市民意見較大。
廣州市住房保障辦相關負責人解釋說，按照“新人新辦法，老人老辦法”的原則，《細則》擬規定，新申請公共租賃住房家庭不再采用評分排序的做法，而是按申請時間先后進行輪候分配；目前已領取廉租住房租賃補貼和正在輪候經濟適用住房，且在規定時間內改為申請公共租賃住房的家庭，仍以原評分高低進入輪候冊，并列入輪候冊第一二序列，比新申請人員優先解決。
市民要注意的是，輪候系統集中于每月最后一天自動隨機產生當月新申請對象的申請號，也就是申請時間先后是按月度為界限，因此市民不用扎堆去提交申請，在當月任何一天申請則均是排在下一個月份申請的家庭之前租公租房。
廣州市住房保障辦相關負責人表示，在大規模分配房源時，申請公租房的市民可以根據自己的情況填報心水小區，然后由系統搖珠匹配。
公共租賃住房保障申請程序
① 申請受理
廣州市市區城鎮戶籍申請人向戶籍所在地街道辦事處（鎮政府）遞交《廣州市公共租賃住房保障申請表》及戶籍、收入、資產、住房等相關證明材料申請相應的保障方式。
② 初審及公示
街道辦事處（鎮政府）應當自接到申請資料之日起20個工作日內對申請人家庭的戶籍、家庭人員結構、婚姻生育狀況等情況進行初審及在申請受理所在地公示，公示時間不少于5日。經初審不通過或公示異議核實成立的，應書面告知申請人并說明理由。
③ 復核
區住房保障部門自收到初審材料之日起30個工作日內會同區民政部門進行復核，并提出復核意見。其中區民政部門負責對家庭收入資產情況的審查核實，區住房保障部門負責對家庭住房困難的審查核實。
④ 公示
廣州市住房保障部門將復核合格的申請家庭情況在市國土房管局網站上進行公示，公示時間不少于5日。公示內容包括收入、住房、家庭資產、保障方式、應核發補貼金額以及擬申請承租房屋區域等相關情況。
⑤ 批準
經公示無異議或經核實異議不成立的，市住房保障部門應當在2個工作日內批準申請人取得公共租賃住房保障資格。
反饋渠道
市民可登錄市國土房管局網站http：//www.laho.gov.cn/閱讀《細則》全文，并通過郵寄、電子郵件等方式向市住房保障辦反映意見和建議。
地址：廣州市豪賢路193號市國土房管
局12樓住房管理處
電子郵箱：gzszfc@163.com
聯系電話：83370861
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