北京：公租房家庭子女可就近入學(xué)
2013年08月06日
子女上學(xué)、社保醫(yī)療、工作就業(yè)……今后，承租公租房的家庭也將享受屬地戶籍居民同樣的社會公共服務(wù)。昨天（08月05日），北京市住建委等相關(guān)部門發(fā)布《關(guān)于加強本市公共租賃住房社會管理和服務(wù)的意見》的征求意見稿。住在公租房的北京市適齡兒童，有望在公租房所在地按規(guī)定就近入學(xué)。
承租家庭享受同等待遇
征求意見稿規(guī)定，公租房所在區(qū)縣人民政府應(yīng)將本市承租家庭納入屬地網(wǎng)格化社會管理服務(wù)體系，享受與屬地戶籍居民均等的社會保障、勞動就業(yè)、公共衛(wèi)生、基本醫(yī)療、義務(wù)教育等社會公共服務(wù)。
各級人民政府、各政府職能部門和各單位要為公租房承租家庭提供基本公共服務(wù)。外地戶籍的公租房承租家庭仍按本市現(xiàn)行的流動人口規(guī)定管理。
居委會警務(wù)室同步入住
征求意見稿要求，公租房小區(qū)規(guī)劃建設(shè)幼兒園、學(xué)校、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)、社會養(yǎng)老助殘服務(wù)設(shè)施、社區(qū)辦公和服務(wù)用房等社區(qū)配套用房。同時，公租房居民入住后，社區(qū)居委會、警務(wù)室、社區(qū)服務(wù)站等要同步投入使用。
公租房社區(qū)首次辦理入住手續(xù)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（地區(qū)辦事處）的指導(dǎo)下，依法開展社區(qū)居民委員會的組建工作，完善社區(qū)服務(wù)站建設(shè)，開展社區(qū)自我管理和服務(wù)。社區(qū)居委會應(yīng)設(shè)立居民小組，采取樓委會、樓門自治小組等形式，參與社區(qū)居民自治活動。
失業(yè)人員社區(qū)就業(yè)優(yōu)先
社區(qū)配套商業(yè)和各類服務(wù)機構(gòu)招聘時，公租房承租家庭中符合條件的登記失業(yè)人員將被優(yōu)先錄用。低保家庭參加社區(qū)公益服務(wù)也同樣可以納入市級統(tǒng)一的勞動時間記錄。
征求意見稿中明確，公租房所在地的社保所應(yīng)主動為承租家庭中的本市登記失業(yè)人員提供職業(yè)指導(dǎo)、介紹、培訓(xùn)信息推薦等公共就業(yè)服務(wù)，社區(qū)配套商業(yè)服務(wù)項目和社區(qū)各類服務(wù)機構(gòu)招聘人員時，要優(yōu)先推薦承租家庭中符合條件的本市登記失業(yè)人員。
公租房承租家庭為本市低保對象的，可在所在地街道辦事處組織下，在社區(qū)內(nèi)參加治安值班、打掃公共衛(wèi)生、照顧孤老殘幼等公益性社區(qū)服務(wù)勞動，勞動時間記錄到北京市城市低保對象參加公益性社區(qū)服務(wù)勞動時間內(nèi)。
持租賃合同辦就近入學(xué)
征求意見稿還明確規(guī)定，父母或者其他法定監(jiān)護人承租公共租賃住房的本市戶籍適齡兒童，可在公共租賃住房所在地按規(guī)定就近登記入學(xué)，其家長可持《北京市公共租賃住房租賃合同》、戶口簿等有關(guān)證明材料，辦理入學(xué)手續(xù)。
公租房項目所在社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)要為社區(qū)居民提供疾病預(yù)防、醫(yī)療保健、健康教育等公共衛(wèi)生、基本醫(yī)療及康復(fù)服務(wù)。
公租房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)配合屬地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，在公租房社區(qū)內(nèi)引入養(yǎng)老、扶貧、助殘、社區(qū)服務(wù)等方面的專業(yè)社工機構(gòu)，提供專業(yè)化的社工服務(wù)；此外，還應(yīng)共同制定社區(qū)活動計劃，廣泛開展展覽、文體、公益、敬老、聯(lián)誼等社區(qū)活動，豐富社區(qū)住戶業(yè)余文化生活。
馬上就訪
市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人：
非京籍承租細(xì)
則年底須出臺
距離明確北京公租房向非京籍人員開放的“公租房細(xì)則”出臺已有將近2年時間，但截至目前，城六區(qū)中除了石景山區(qū)以外，尚無其他區(qū)出臺外地人申請公租房標(biāo)準(zhǔn)。昨天，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年年底之前，本市所有區(qū)縣的相關(guān)細(xì)則都將出臺。
這位負(fù)責(zé)人告訴記者，目前，本市石景山區(qū)、懷柔區(qū)、通州區(qū)和門頭溝區(qū)的關(guān)于非京籍人員申請公租房的細(xì)則已經(jīng)制定完畢，但除了石景山區(qū)外，其余區(qū)縣目前尚未對外公布。據(jù)了解，細(xì)則出臺的最后期限為今年年底，年底前，各區(qū)縣非京籍人員申請公租房細(xì)則必須出臺并對社會公布。
擬調(diào)整設(shè)計
解決小戶型稀缺
目前的公租房搖號配租出現(xiàn)了這樣的現(xiàn)象：小戶型一房難求、大戶型卻“租不出去”。昨天，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來將編制保障房“四房合一”的設(shè)計通則，結(jié)合實際調(diào)整保障房戶型設(shè)計。
這位負(fù)責(zé)人說，針對戶型與承租家庭供求不對等的情況，目前相關(guān)部門正在考慮修改并重新編制保障房設(shè)計通則，通則將更注重結(jié)合實際、優(yōu)化調(diào)整。通則將歸集四類保障房的共同點，同時單列細(xì)則進行差異設(shè)計規(guī)劃。同時將試行根據(jù)申請配租的實際情況、數(shù)量等來確定各種戶型的大致比例。
公租房后期管理暫行辦法下月起實施
房管員入戶年檢轉(zhuǎn)租閑置
今后，公租房小區(qū)不單要配備至少2名房屋租賃管理人員，而且每年還將對入住家庭入戶“年檢”。“年檢”不但要檢查室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的狀況，還將檢查公租房是否存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置等違規(guī)行為。昨天，《北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法》在征集意見后正式發(fā)布，并于今年9月1日開始實施。
公租房每年入戶年檢
每個公租房小區(qū)都將配備房屋租賃管理服務(wù)站，并至少配備2名房屋租賃管理人員。如果小區(qū)的租戶數(shù)超過500戶的，應(yīng)配備不少于3名房管員，并按照每超過300戶增配不少于1名房管員。今后，這樣的“房管站”和“房管員”或許將成為普通住宅小區(qū)與公租房小區(qū)最大的區(qū)別。
產(chǎn)權(quán)單位每季度將按照不低于實際入住家庭戶數(shù)30%的比例組織入戶檢查，每年必須對每個入住家庭檢查1次。對曾有違規(guī)行為的家庭，還將不定期抽查，并適當(dāng)增加入戶檢查次數(shù)。入戶的房管員應(yīng)該至少2人，要佩戴工作證件。
公租房可對接換房
因為子女入學(xué)等原因想調(diào)換配租住房地點該怎么辦？暫行辦法給予了明確答復(fù)：經(jīng)過申請、審核后，如果能有承租家庭想“換房”、而且兩個租房家庭的意愿“配對兒”的話就可以調(diào)換。如果暫時沒有，調(diào)換意愿將在市公租房信息管理平臺輪候。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，承租家庭提出調(diào)換申請后，可以與有相匹配調(diào)換意愿的同套型承租家庭調(diào)換公租房，如果暫時沒有相匹配的，則將納入市公租房信息管理平臺輪候。
違規(guī)首案
違規(guī)轉(zhuǎn)租 收房并取消資格
昨天，北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體公布了自去年北京市開始統(tǒng)籌搖號配租公租房以來，首例違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房被“收房”并取消資格的案例。
據(jù)了解，該公租房承租家庭將公租房轉(zhuǎn)租，但由于租金問題與租客產(chǎn)生矛盾。租客便一氣之下化身“污點證人”，將公租房轉(zhuǎn)租的違法行為向相關(guān)部門進行了舉報。
目前，市住保部門已經(jīng)對此進行了查處，該承租家庭承租的公租房已經(jīng)在6月底被收回。同時，轉(zhuǎn)租公租房的行為也導(dǎo)致其5年內(nèi)不得再次申請保障房項目。
4萬套配租配售11月底前完成
公開配租配售各類保障房8664套，完成全年4萬套配租配售任務(wù)的22%。昨天，市住保辦通報了今年本市保障房相關(guān)情況。市住房保障部門將通過鼓勵區(qū)縣將節(jié)余定向安置房轉(zhuǎn)為公開搖號使用等，確保4萬套配租配售任務(wù)在11月底前全部完成。
今年北京市保障房計劃新開工16萬套，竣工7萬套，計劃完成投資460億。目前，根據(jù)建設(shè)計劃要求，建設(shè)項目地塊已全部落實到位。截至目前，全市新開工十八里店周莊三期定向安置房、大瓦窯回遷安置房二期、石榴莊回遷安置房等項目41個，共計8.3萬套，完成全年任務(wù)的52%。同時，竣工朝陽區(qū)王四營限價房、昌平回龍觀金域家園限價房、大興區(qū)羅奇營二期公租房和定向安置房等項目 33個，可交用住宅5.1萬套，完成全年任務(wù)73%。
今年截至目前，全市累計配租配售各類保障房 3.2萬套，其中配租5036 套，配套 2.7萬套。其中，公開配租配售各類保障房 8664套，其中配租5036 套，配售 3628 套，完成全年4萬套配租配售任務(wù)的 22%。其中門頭溝區(qū)配租配售624套，完成原計劃任務(wù)500套的125%。
?京公網(wǎng)安備110102000421號
