西安：保障房圓夢住有所居
來源：西安晚報 發布時間：2013-11-14
西安市為18.86萬戶中低收入家庭解決了住房困難。
化解群眾住房難題,保障性住房被寄予厚望。近年來，西安市委、市政府高度重視住房保障工作，不斷擴大保障范圍，加快保障房建設。截至2012年底，西安市累計開工保障性住房2915萬平方米、37.72萬套；竣工1675萬平方米、21.65萬套，在建1240萬平方米、16.07萬套；已分配1526萬平方米、18.86萬套；累計投入土地2.08萬畝，累計完成投資698億元，解決了18.86萬戶中低收入家庭和單位職工的住房困難。連續6年榮獲全省保障性住房評比第一名。
2013年新開工保障性安居工程87880套，其中，廉租房10501套，經適房7585套，公租房13492套，限價房12655套，各類棚戶區改造43647套；新增廉租住房租金補貼3062戶；基本建成67997套。
保障性住房的準入條件
保障性住房的申請應由申請人向戶籍所在地社區提出申請，各級人才市場集體戶口申請人可向各級人才市場提出申請，外來務工人員及新就業職工可向暫住證（居住證）或工作單位所在地社區提出申請。
申請人及其家庭成員應提供的資料
1. 按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份。
2. 申請人及其家庭成員身份證復印件（驗原件）。
3. 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件（驗原件），持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。
4. 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件（驗原件）。
5. 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件（驗原件）。離異帶子女的，提供離婚證復印件（驗原件）、法院民事調解書、判決書復印件（驗原件）或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件（驗原件）及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，年齡應滿25周歲（新就業職工及外來務工人員應滿18周歲），提供未婚（未再婚）證明。
6. 申請人及其家庭成員收入證明（工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明）。
7．申請人及其家庭成員住房證明（現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明）。
8. 特殊情況需另外提供相應的證明材料。
保障性住房的審核程序
為保障審核程序的公開、透明、公正，我市保障性住房采取三級審核、三級公示及聯審制度。
（一）受理。社區收到申請人的申請材料后，對于申請材料不齊全或者不符合法定形式的，當場告知申請人需要補正的全部內容。申請材料齊全并且符合法定形式的，由社區工作人員采取入戶調查、單位調查、鄰里走訪、社區公示等方式調查，經調查情況屬實的在10個工作日內將申請材料、調查意見和公示情況等報送街辦，對有異議者將《西安市保障房資格申請審核表》返還申請人，并說明理由。
（二）初審。街道辦核查社區所報資料是否齊全、是否符合要求及社區調查意見；公示15日；對本級公示有異議者進行調查落實。經初審不符合申請條件的，街辦應書面告知社區；經初審無異議或者異議不成立的街辦在15個工作日內將申請材料、初審意見和公示情況等報送區住房保障部門審核。
（三）復審：區住房保障部門核查街辦所報資料是否齊全、是否符合要求及街辦初審意見；公示15日；對本級公示有異議者進行調查落實。經復審不符合申請條件的，區住房保障部門應書面告知街辦；經復審無異議或者異議不成立的區住房保障部門在15個工作日內將申請材料、復審意見和公示情況等報送市住房保障中心審核。
（四）終審：市住房保障中心核查區住房保障部門所報資料是否齊全、是否符合要求及區住房保障部門復審意見；初步符合條件的，分別由市房管局、市公安局、市民政局、市工商局、市稅務局、公積金中心六部門核查住房、車輛、婚姻、工商、稅務、住房公積金等情況；符合條件的在市房管局網站公示15日；對本級公示有異議者進行調查落實。經終審不符合申請條件的，市住房保障部門書面告知區住房保障部門；經終審無異議或者異議不成立的材料在30個工作日內填寫終審意見，由市住房保障中心、區住房保障部門、街辦、社區逐級返還并告知申請人領取資格審核表。
保障性住房的分配方式
（一）我市保障性住房分配采取搖號形式。對已取得配租或預售條件的保障性住房，將在市級有關媒體及市房管局網站發布通告說明登記時間、地點、條件等，符合條件的申請人可在規定時間內登記報名，報名不分先后。登記結束后，由市房管局組織公證處、糾風辦、媒體及群眾代表監督下現場搖號，搖號結果在市房管局網站公開，申請人根據搖號結果在規定時間內簽訂購買、配租合同。
（二）經濟適用住房、限價商品房銷售價格實行明碼標價制度。預（銷）售基準價格由物價部門根據開發成本、稅金和利潤核算。分割零售單套住房，以基準價格為基礎，以樓層、朝向差價按整幢（單元）增減的代數和為零的原則計算差價。價格一經確定，在市物價局網站上予以公布。
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