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青島將減免空置房屋物業(yè)費(fèi)

來(lái)源：青島日?qǐng)?bào) 發(fā)布時(shí)間：2013-11-28

　　青島市物價(jià)局、市國(guó)土資源房管局日前聯(lián)合發(fā)出通知決定，青島市空置房屋物業(yè)服務(wù)收費(fèi)減免政策新規(guī)定將從2014年1月1日起實(shí)施。據(jù)了解，通知分別對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的定價(jià)主體、適用范圍、減免幅度、辦理流程、時(shí)間計(jì)算等內(nèi)容一并作出具體規(guī)定。

　　通知規(guī)定，本次出臺(tái)的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免幅度，僅適用于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)的減免規(guī)定。對(duì)非普通住宅、業(yè)主大會(huì)成立后的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和各類非住宅物業(yè)的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免幅度，仍實(shí)行由業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定的規(guī)定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理區(qū)域包括：1、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區(qū)域；2、公共租賃性住房物業(yè)管理區(qū)域；3、普通(限價(jià))商品住房物業(yè)管理區(qū)域；4、配建保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房)的商品住房建設(shè)項(xiàng)目；5、其他符合政府規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)條件的建設(shè)項(xiàng)目。

　　通知規(guī)定，對(duì)配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，房屋交付后空置一年以上的(含一年)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過(guò)前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (含電梯運(yùn)行費(fèi))的80%交納；對(duì)未配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，房屋交付后空置一年以上的，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過(guò)前期物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%交納。

　　在適用范圍方面，通知規(guī)定，空置房屋是指房屋交付后連續(xù)空置一年以上的(含一年)房屋，間斷空置累計(jì)一年以上的，不在此次減免的范疇之列。通知明確，房屋交付后空置一年以上的，起始時(shí)間自2013年1月1日起計(jì)算。

　　通知還明確了空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免申辦程序。即：由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn) (原則上以水、電、氣均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn))后，方可實(shí)施物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免。(記者 周建亮)

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